Calculadora de viabilidade
Casa em Rocha, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444405457341. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rocha, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444405457341 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.389
AvaliaçãoR$ 97.000
Ficha do imóvel
RUA MARIO SA BARRETO, N. 170, CS 01, Rocha, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405457341
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 32 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 103,32 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 32.00 de área privativa, 103.32 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 59.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.7%- Desembolso
- R$ 60.330,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.669,82
- Imposto estimado
- R$ 5.500,47
- Lucro líquido
- R$ 31.169,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.388,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.361,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Financiado
Retorno 95.1%- Desembolso
- R$ 24.019,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 431,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.589,42
- Imposto estimado
- R$ 4.888,41
- Lucro líquido
- R$ 27.701,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.077,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.117,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.273,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.361,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.