Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444405470658. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444405470658 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.254
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM LAVOURA, N. 901, CASA 11, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405470658
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49,36 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 47,81 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 49.36 de área privativa, 47.81 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 99.121,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.878,77
- Imposto estimado
- R$ 7.181,82
- Lucro líquido
- R$ 40.696,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.253,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.287,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 74.6%- Desembolso
- R$ 38.118,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 724,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.023,61
- Imposto estimado
- R$ 6.153,54
- Lucro líquido
- R$ 34.870,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.250,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.598,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.259,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.287,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.