Calculadora de viabilidade
Casa em Siqueira, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 8444405602139. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Siqueira, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 8444405602139 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 182.406
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA NOVA, N. 1259, LT 12 A 14, QD 102,, Siqueira, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444405602139
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 85 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 167,27 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 85.00 de área privativa, 167.27 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.6%- Desembolso
- R$ 212.378,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.378,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.378,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 182.406,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.472,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno -61.8%- Desembolso
- R$ 66.453,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.732,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 53.776,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 53.776,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.481,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.567,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 141.755,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.472,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.