Calculadora de viabilidade
Casa em Pita, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444405662824. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pita, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444405662824 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.703
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA TALITA, N. 383, ., Pita, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405662824
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 75,45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 93,22 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 75.45 de área privativa, 93.22 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 106.3%- Desembolso
- R$ 77.753,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.246,10
- Imposto estimado
- R$ 14.586,91
- Lucro líquido
- R$ 82.659,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.702,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.551,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 186.4%- Desembolso
- R$ 36.391,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 490,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.598,04
- Imposto estimado
- R$ 13.889,71
- Lucro líquido
- R$ 78.708,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.340,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.829,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.180,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.551,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.