Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444405742852. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444405742852 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.521
AvaliaçãoR$ 168.560
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 183, CS 13, LT 15, QD 09, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405742852
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34,35 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.8%- Desembolso
- R$ 105.505,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.054,54
- Imposto estimado
- R$ 9.458,18
- Lucro líquido
- R$ 53.596,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.521,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.385,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.056,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.428,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.113,60 |
Financiado
Retorno 93.4%- Desembolso
- R$ 41.888,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 755,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.905,61
- Imposto estimado
- R$ 8.385,84
- Lucro líquido
- R$ 47.519,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.904,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.966,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.799,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.385,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.056,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.428,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.113,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.