Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Rosali, Sao Joao de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 8444406174823. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Rosali, Sao Joao de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 8444406174823 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.433
AvaliaçãoR$ 98.000
Ficha do imóvel
RUA ANTENOR MARTINS ANTIGA MARANHENSE, N. 155, CS 02, Vila Rosali, Sao Joao de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406174823
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 32 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 400 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 32.00 de área privativa, 400.00 de área do terreno, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 60.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.7%- Desembolso
- R$ 56.396,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.603,99
- Imposto estimado
- R$ 6.240,60
- Lucro líquido
- R$ 35.363,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.433,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.242,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.880,00 |
Financiado
Retorno 115.3%- Desembolso
- R$ 23.249,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 393,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.879,18
- Imposto estimado
- R$ 5.681,88
- Lucro líquido
- R$ 32.197,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.286,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.671,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.199,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.242,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.