Calculadora de viabilidade
Apartamento em Catumbi, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444406248479. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Catumbi, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444406248479 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 133.126
AvaliaçãoR$ 240.000
Ficha do imóvel
RUA ELISEU VISCONTI, N. 120, Apto 102, CS 15, Catumbi, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406248479
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 60 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 60.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 147.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.5%- Desembolso
- R$ 170.719,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.280,62
- Imposto estimado
- R$ 10.392,09
- Lucro líquido
- R$ 58.888,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 133.125,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.993,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Financiado
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 64.218,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.264,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.312,69
- Imposto estimado
- R$ 8.596,90
- Lucro líquido
- R$ 48.715,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.625,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.010,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.457,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.993,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.