Calculadora de viabilidade
Casa em Chacaras Marajoara, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444406260150. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacaras Marajoara, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444406260150 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.382
AvaliaçãoR$ 112.000
Ficha do imóvel
RUA LEBLON, N. SN, CS 02, QD 03, LT 14, GLEBA A, Chacaras Marajoara, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406260150
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 57,76 m²
- Área total
- 58,44 m²
- Área do terreno
- 150,01 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 58.44 de área total, 57.76 de área privativa, 150.01 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 68.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 70.663,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.336,87
- Imposto estimado
- R$ 6.200,53
- Lucro líquido
- R$ 35.136,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.381,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.601,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.720,00 |
Financiado
Retorno 91.4%- Desembolso
- R$ 27.957,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 506,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.537,88
- Imposto estimado
- R$ 5.480,68
- Lucro líquido
- R$ 31.057,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.676,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.019,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.485,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.601,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.