Calculadora de viabilidade
Casa em Parque dos Ipes, Sao Goncalo do Amarante/RN
Ref. Caixa · 8444406506370. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque dos Ipes, Sao Goncalo do Amarante/RN · Ref. Caixa · 8444406506370 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 44.367
AvaliaçãoR$ 108.600
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCA LINS RODRIGUES, N. 810, QD 15 LT SB I CS 02 RES S FRANCISCO II, Parque dos Ipes, Sao Goncalo do Amarante/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406506370
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,29 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 79,19 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.29 de área privativa, 79.19 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 66.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 66.6%- Desembolso
- R$ 60.901,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.698,28
- Imposto estimado
- R$ 7.154,74
- Lucro líquido
- R$ 40.543,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.366,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.331,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.258,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.430,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.516,00 |
Financiado
Retorno 122.2%- Desembolso
- R$ 25.408,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 421,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.709,73
- Imposto estimado
- R$ 6.556,46
- Lucro líquido
- R$ 37.153,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.873,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.002,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.479,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.331,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.258,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.430,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.516,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.