Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ii, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444406617067. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ii, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444406617067 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 58.389
AvaliaçãoR$ 122.000
Ficha do imóvel
QD 125 CONDOMINIO MALDONADO IV, N. SN, LT 01C R CARLOS JOSE DA ROCHA CS 01, Parque Estrela Dalva Ii, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406617067
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 57,61 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 57.61 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 74.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.3%- Desembolso
- R$ 77.220,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.779,85
- Imposto estimado
- R$ 6.716,98
- Lucro líquido
- R$ 38.062,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.388,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.751,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Financiado
Retorno 90.6%- Desembolso
- R$ 30.509,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 554,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.530,75
- Imposto estimado
- R$ 5.929,61
- Lucro líquido
- R$ 33.601,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.677,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.583,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.376,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.751,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.