Calculadora de viabilidade
Casa em Jorge Teixeira, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8444406639311. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jorge Teixeira, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8444406639311 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.014
AvaliaçãoR$ 94.200
Ficha do imóvel
RUA FILODENDRO, N. 482, ANTIGA RUA LAÇO DE AMOR, Nº 65B, LT 11, Jorge Teixeira, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406639311
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 250,69 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 250.69 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 57.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 67.792,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.407,49
- Imposto estimado
- R$ 3.961,12
- Lucro líquido
- R$ 22.446,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.014,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.590,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.826,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.710,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.652,00 |
Financiado
Retorno 58.7%- Desembolso
- R$ 25.381,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 503,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.641,55
- Imposto estimado
- R$ 3.246,23
- Lucro líquido
- R$ 18.395,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.602,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.977,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.199,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.590,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.826,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.710,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.652,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.