Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444406661023. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444406661023 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 65.906
AvaliaçãoR$ 110.500
Ficha do imóvel
RUA DOS DIAMANTES, N. 500, Apto 303,, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406661023
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 53,43 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 53.43 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 67.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.7%- Desembolso
- R$ 83.353,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.146,64
- Imposto estimado
- R$ 4.072,00
- Lucro líquido
- R$ 23.074,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.906,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.977,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.315,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.525,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.630,00 |
Financiado
Retorno 47.4%- Desembolso
- R$ 30.628,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 625,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.221,71
- Imposto estimado
- R$ 3.183,26
- Lucro líquido
- R$ 18.038,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.181,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.431,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.218,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.977,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.315,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.525,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.630,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.