Calculadora de viabilidade
Apartamento em Aguas Claras, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8444406708453. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Aguas Claras, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8444406708453 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.753
AvaliaçãoR$ 111.000
Ficha do imóvel
CAMINHO 14 QD C, N. 27, Apto 304,, Aguas Claras, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406708453
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,05 m²
- Área total
- 45,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.46 de área total, 42.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 68.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.1%- Desembolso
- R$ 70.905,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.094,25
- Imposto estimado
- R$ 6.014,14
- Lucro líquido
- R$ 34.080,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.753,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.612,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.660,00 |
Financiado
Retorno 88.2%- Desembolso
- R$ 27.903,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 510,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.261,86
- Imposto estimado
- R$ 5.289,28
- Lucro líquido
- R$ 29.972,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.750,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.061,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.773,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.612,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.