Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Jose Operario, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8444406755842. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Jose Operario, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8444406755842 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 99.808
AvaliaçãoR$ 207.000
Ficha do imóvel
RUA CASTANHO, N. 2, ETAPA I, Sao Jose Operario, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406755842
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 257,66 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 190 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 257.66 de área privativa, 190.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 127.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.5%- Desembolso
- R$ 131.782,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.217,26
- Imposto estimado
- R$ 11.282,59
- Lucro líquido
- R$ 63.934,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.808,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.994,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Financiado
Retorno 89.1%- Desembolso
- R$ 51.935,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 947,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.244,52
- Imposto estimado
- R$ 9.936,68
- Lucro líquido
- R$ 56.307,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.961,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.254,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.565,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.994,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.