Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pacaembu, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444406830151. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pacaembu, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444406830151 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 80.252
AvaliaçãoR$ 141.000
Ficha do imóvel
QUADRA 48, N. SN, Apto 203, LT B2, Pacaembu, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406830151
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 55,45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 55.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 102.399,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.600,34
- Imposto estimado
- R$ 5.790,05
- Lucro líquido
- R$ 32.810,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.252,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.407,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Financiado
Retorno 56.5%- Desembolso
- R$ 38.197,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 762,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.385,71
- Imposto estimado
- R$ 4.707,86
- Lucro líquido
- R$ 26.677,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.050,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.048,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.367,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.407,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.