Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho da Rocha, Sao Joao de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 8444407080962. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho da Rocha, Sao Joao de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 8444407080962 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 26.559
AvaliaçãoR$ 116.175
Ficha do imóvel
AVENIDA CAROLINA PEREIRA COSSICK, N. 62, CS 03 LT 13 QD V, Coelho da Rocha, Sao Joao de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407080962
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 29,42 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 29.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 141.4%- Desembolso
- R$ 43.620,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.554,83
- Imposto estimado
- R$ 10.883,22
- Lucro líquido
- R$ 61.671,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.558,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 796,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.485,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.808,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.970,50 |
Financiado
Retorno 235.1%- Desembolso
- R$ 22.373,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 252,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.167,20
- Imposto estimado
- R$ 10.525,08
- Lucro líquido
- R$ 59.642,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.311,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.994,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.640,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 796,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.485,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.808,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.970,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.