Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444407470574. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444407470574 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 35.940
AvaliaçãoR$ 73.000
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 78, Apto 804, BL 06, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407470574
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 35 m²
- Área total
- 35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 35.00 de área total, 35.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 44.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.4%- Desembolso
- R$ 47.237,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.762,12
- Imposto estimado
- R$ 3.864,32
- Lucro líquido
- R$ 21.897,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 35.939,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.078,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.380,00 |
Financiado
Retorno 85.0%- Desembolso
- R$ 18.486,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 341,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.531,16
- Imposto estimado
- R$ 3.379,67
- Lucro líquido
- R$ 19.151,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.187,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.052,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.930,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.078,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.