Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444407475746. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444407475746 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.976
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
RUA UM, N. 62,, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407475746
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 53,7 m²
- Área total
- 53,7 m²
- Área do terreno
- 83,41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 53.70 de área total, 53.70 de área privativa, 83.41 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 98.835,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.164,97
- Imposto estimado
- R$ 7.224,75
- Lucro líquido
- R$ 40.940,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.975,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.279,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 38.054,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 721,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.334,78
- Imposto estimado
- R$ 6.200,22
- Lucro líquido
- R$ 35.134,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.195,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.566,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.044,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.279,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.