Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444407604929. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444407604929 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 87.908
AvaliaçãoR$ 144.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO CAPISTRANO DE ABREU, N. 670, CS 09, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407604929
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 48 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 81,2 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 48.00 de área privativa, 81.20 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 88.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 110.705,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.294,68
- Imposto estimado
- R$ 4.994,20
- Lucro líquido
- R$ 28.300,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.908,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.637,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 40.378,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 834,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.391,78
- Imposto estimado
- R$ 3.808,77
- Lucro líquido
- R$ 21.583,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.581,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.912,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.317,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.637,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.