Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro Pedra Branca, Pacajus/CE
Ref. Caixa · 8444407751778. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro Pedra Branca, Pacajus/CE · Ref. Caixa · 8444407751778 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.151
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
RUA BERNARDO VITOR, N. 1244,, Bairro Pedra Branca, Pacajus/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407751778
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 86,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 128,1 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 86.50 de área privativa, 128.10 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 91.515,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.484,14
- Imposto estimado
- R$ 11.322,62
- Lucro líquido
- R$ 64.161,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.151,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.984,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 128.3%- Desembolso
- R$ 38.594,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 628,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.537,17
- Imposto estimado
- R$ 10.430,58
- Lucro líquido
- R$ 59.106,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.230,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.459,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.409,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.984,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.