Calculadora de viabilidade
Casa em Mangabeira, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 8444407855891. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mangabeira, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 8444407855891 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.406
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA VICENCIA, N. 186, LT 18 QD G, Mangabeira, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407855891
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 85,29 m²
- Área total
- 88,79 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 88.79 de área total, 85.29 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.3%- Desembolso
- R$ 118.318,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.681,75
- Imposto estimado
- R$ 9.252,26
- Lucro líquido
- R$ 52.429,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.406,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.712,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 81.0%- Desembolso
- R$ 45.993,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 858,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.554,28
- Imposto estimado
- R$ 8.033,14
- Lucro líquido
- R$ 45.521,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.081,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.193,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.258,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.712,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.