Calculadora de viabilidade
Casa em Chã de Pilar, Pilar/AL
Ref. Caixa · 8444407867806. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chã de Pilar, Pilar/AL · Ref. Caixa · 8444407867806 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 158.870
AvaliaçãoR$ 259.463
Ficha do imóvel
BR 101 - SUL, N. 50, KM 36, Chã de Pilar, Pilar/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407867806
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 59,15 m²
- Área total
- 59,15 m²
- Área do terreno
- 125,86 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.15 de área total, 59.15 de área privativa, 125.86 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 159.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 199.961,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.501,75
- Imposto estimado
- R$ 8.925,26
- Lucro líquido
- R$ 50.576,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 158.870,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.766,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.783,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.973,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.567,79 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 72.865,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.508,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.219,37
- Imposto estimado
- R$ 6.782,91
- Lucro líquido
- R$ 38.436,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.774,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.913,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.465,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.766,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.783,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.973,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.567,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.