Calculadora de viabilidade
Casa em Engenheiro Belford, Sao Joao de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 8444407880136. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenheiro Belford, Sao Joao de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 8444407880136 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.852
AvaliaçãoR$ 106.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO TEIXEIRA, N. 588, CS 04, LT 13, Engenheiro Belford, Sao Joao de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407880136
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36,76 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 59,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.76 de área privativa, 59.20 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 65.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.3%- Desembolso
- R$ 71.337,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.662,02
- Imposto estimado
- R$ 5.199,30
- Lucro líquido
- R$ 29.462,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.852,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.645,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Financiado
Retorno 75.1%- Desembolso
- R$ 27.456,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 520,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.730,81
- Imposto estimado
- R$ 4.459,62
- Lucro líquido
- R$ 25.271,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.970,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.184,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.628,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.645,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.