Calculadora de viabilidade
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444407885006. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444407885006 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.287
AvaliaçãoR$ 102.975
Ficha do imóvel
QUADRA 20, N. S/N, LT 25, RUA 10, Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407885006
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,12 m²
- Área total
- 51,12 m²
- Área do terreno
- 195,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.12 de área total, 51.12 de área privativa, 195.50 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 63.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.3%- Desembolso
- R$ 69.302,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.672,93
- Imposto estimado
- R$ 5.050,94
- Lucro líquido
- R$ 28.621,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.287,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.598,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.089,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.148,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.178,52 |
Financiado
Retorno 75.1%- Desembolso
- R$ 26.672,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 506,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.882,44
- Imposto estimado
- R$ 4.332,37
- Lucro líquido
- R$ 24.550,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.657,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.008,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.411,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.598,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.089,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.148,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.178,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.