Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8444407921274. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8444407921274 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 105.619
AvaliaçãoR$ 178.231
Ficha do imóvel
RUA TENENTE MANOEL LEONCIO DOS SANTOS, N. 60, CASA 91, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407921274
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 70,78 m²
- Área total
- 70,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 70.78 de área total, 70.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 109.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 133.739,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.491,28
- Imposto estimado
- R$ 6.673,69
- Lucro líquido
- R$ 37.817,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.618,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.168,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.346,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.911,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.693,84 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 49.244,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.002,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.996,23
- Imposto estimado
- R$ 5.249,43
- Lucro líquido
- R$ 29.746,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.123,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.909,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.080,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.168,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.346,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.911,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.693,84 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.