Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 8444408116405. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 8444408116405 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.180
AvaliaçãoR$ 123.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA JANE CLAUDIA DA SILVA, N. 30, Apto 102,, Centro, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408116405
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,55 m²
- Área total
- 58,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.55 de área total, 58.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 75.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 81.265,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.734,50
- Imposto estimado
- R$ 6.260,17
- Lucro líquido
- R$ 35.474,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.180,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.865,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Financiado
Retorno 79.7%- Desembolso
- R$ 31.521,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 590,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.144,53
- Imposto estimado
- R$ 5.421,68
- Lucro líquido
- R$ 30.722,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.436,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.011,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.322,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.865,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.