Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444408318920. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444408318920 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 37.955
AvaliaçãoR$ 65.938
Ficha do imóvel
RUA ARARI, N. 688, Apto 405,, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408318920
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 31 m²
- Área total
- 31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 31.00 de área total, 31.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 40.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.0%- Desembolso
- R$ 48.325,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.612,43
- Imposto estimado
- R$ 2.641,86
- Lucro líquido
- R$ 14.970,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.955,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.138,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.978,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.296,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.956,26 |
Financiado
Retorno 54.3%- Desembolso
- R$ 17.961,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 360,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.200,26
- Imposto estimado
- R$ 2.130,04
- Lucro líquido
- R$ 12.070,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.591,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.279,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 29.496,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.138,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.978,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.296,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.956,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.