Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Santa Maria, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 8444408360705. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Santa Maria, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 8444408360705 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 95.142
AvaliaçãoR$ 158.000
Ficha do imóvel
TAVESSA RIO JORDAO, N. 1190, Apto 204, BL 01, Parque Santa Maria, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408360705
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 52,63 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 52.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.8%- Desembolso
- R$ 120.116,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.883,78
- Imposto estimado
- R$ 5.682,57
- Lucro líquido
- R$ 32.201,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.141,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.854,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Financiado
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 44.002,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 903,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.330,56
- Imposto estimado
- R$ 4.399,58
- Lucro líquido
- R$ 24.930,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.028,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.727,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.938,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.854,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.