Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444408417073. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444408417073 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.206
AvaliaçãoR$ 121.000
Ficha do imóvel
RUA CRISTIANO FIGUEIRAS QUADRA, N. 1230, Apto 201, CS 01, LOT JD CATARINA, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408417073
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,38 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 49.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 74.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 70.711,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.288,13
- Imposto estimado
- R$ 7.543,22
- Lucro líquido
- R$ 42.744,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.205,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.566,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Financiado
Retorno 111.3%- Desembolso
- R$ 28.947,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 495,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.594,86
- Imposto estimado
- R$ 6.839,23
- Lucro líquido
- R$ 38.755,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.441,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.886,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.571,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.566,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.