Calculadora de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444408493209. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444408493209 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.948
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
RUA ALICE FERREIRA COTRIM, N. 149, Apto 202,, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408493209
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,49 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 56.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 94.406,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.593,42
- Imposto estimado
- R$ 7.589,01
- Lucro líquido
- R$ 43.004,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.948,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.158,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno 83.4%- Desembolso
- R$ 36.848,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 683,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.125,31
- Imposto estimado
- R$ 6.618,80
- Lucro líquido
- R$ 37.506,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.389,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.112,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.913,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.158,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.