Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444408543206. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444408543206 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 36.907
AvaliaçãoR$ 134.000
Ficha do imóvel
RUA 370, N. SN, CS 03 LT 20 QD 569, Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408543206
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60,08 m²
- Área total
- 60,08 m²
- Área do terreno
- 347,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.08 de área total, 60.08 de área privativa, 347.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 115.6%- Desembolso
- R$ 56.774,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.225,65
- Imposto estimado
- R$ 11.583,85
- Lucro líquido
- R$ 65.641,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.907,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.107,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Financiado
Retorno 200.0%- Desembolso
- R$ 27.248,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 350,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.907,71
- Imposto estimado
- R$ 11.086,16
- Lucro líquido
- R$ 62.821,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.381,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.161,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.682,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.107,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.