Calculadora de viabilidade
Casa em Itamarati (Visconde de Itaborai), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444408560267. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itamarati (Visconde de Itaborai), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444408560267 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.093
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA PRESIDENTE CASTELO BRANCO (ANTIGA RUA 15), N. SN, QD 248, LT 25, LOT JARDIM ITAMARATI, Itamarati (Visconde de Itaborai), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408560267
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60,38 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 60.38 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.7%- Desembolso
- R$ 69.225,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.774,11
- Imposto estimado
- R$ 11.816,12
- Lucro líquido
- R$ 66.957,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.093,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.412,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 171.9%- Desembolso
- R$ 31.551,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 447,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.540,46
- Imposto estimado
- R$ 11.181,07
- Lucro líquido
- R$ 63.359,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.418,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.310,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.598,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.412,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.