Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444408579847. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444408579847 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.456
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RUA DA MACONARIA, N. 270, Apto 206,, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408579847
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,91 m²
- Área total
- 45,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.91 de área total, 45.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.3%- Desembolso
- R$ 88.660,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.339,97
- Imposto estimado
- R$ 7.251,00
- Lucro líquido
- R$ 41.088,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.456,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.023,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 84.9%- Desembolso
- R$ 34.694,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 640,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.275,68
- Imposto estimado
- R$ 6.341,35
- Lucro líquido
- R$ 35.934,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.491,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.606,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.423,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.023,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.