Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444408613360. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Macaiba, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444408613360 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 65.441
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
RUA PORTO DE RECIFE, N. 41, LT 302 QD 18, Bela Macaiba, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408613360
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 78,33 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 78.33 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.9%- Desembolso
- R$ 85.744,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.255,59
- Imposto estimado
- R$ 6.788,34
- Lucro líquido
- R$ 38.467,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.441,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.963,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 82.1%- Desembolso
- R$ 33.391,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 621,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.372,46
- Imposto estimado
- R$ 5.905,87
- Lucro líquido
- R$ 33.466,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.088,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.378,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.857,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.963,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.