Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444408725703. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444408725703 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.278
AvaliaçãoR$ 115.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA CONCEIÇÃO, N. 336, CASA 15, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408725703
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,2 m²
- Área total
- 47,2 m²
- Área do terreno
- 72,13 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 47.20 de área total, 47.20 de área privativa, 72.13 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 79.216,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.783,31
- Imposto estimado
- R$ 5.367,50
- Lucro líquido
- R$ 30.415,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.278,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.838,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Financiado
Retorno 69.4%- Desembolso
- R$ 30.194,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 581,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.274,42
- Imposto estimado
- R$ 4.541,16
- Lucro líquido
- R$ 25.733,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.255,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.909,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.622,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.838,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.