Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444408803119. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444408803119 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.148
AvaliaçãoR$ 95.000
Ficha do imóvel
RUA OURO FINO, N. 712, CS 05, LT 23A, QD 99N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408803119
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 26,01 m²
- Área total
- 26,01 m²
- Área do terreno
- 48,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 26.01 de área total, 26.01 de área privativa, 48.40 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 58.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.4%- Desembolso
- R$ 65.982,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.017,79
- Imposto estimado
- R$ 4.352,67
- Lucro líquido
- R$ 24.665,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.147,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.534,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 67.3%- Desembolso
- R$ 25.063,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 485,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.419,62
- Imposto estimado
- R$ 3.662,94
- Lucro líquido
- R$ 20.756,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.229,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.767,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.749,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.534,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.