Calculadora de viabilidade
Terreno em Parq Novo Paracuru, Paracuru/CE
Ref. Caixa · 8444408944677. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parq Novo Paracuru, Paracuru/CE · Ref. Caixa · 8444408944677 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 27.593
AvaliaçãoR$ 50.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PAULO SA, N. 291, QD 31 LT 01, Parq Novo Paracuru, Paracuru/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408944677
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- 65 m²
- Área total
- 65 m²
- Área do terreno
- 140 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 65.00 de área total, 65.00 de área privativa, 140.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 30.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 35.421,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.578,95
- Imposto estimado
- R$ 2.186,84
- Lucro líquido
- R$ 12.392,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 27.593,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 827,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 2.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.000,00 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 13.346,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 262,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.098,33
- Imposto estimado
- R$ 1.814,75
- Lucro líquido
- R$ 10.283,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.518,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.111,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.443,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 827,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 2.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.