Calculadora de viabilidade
Casa em Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444409084728. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444409084728 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.809
AvaliaçãoR$ 165.200
Ficha do imóvel
RUA EDNA LEITE DE QUEIROZ, N. 83, CS01, Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409084728
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,53 m²
- Área total
- 51,53 m²
- Área do terreno
- 390 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.53 de área total, 51.53 de área privativa, 390.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.5%- Desembolso
- R$ 114.601,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.598,59
- Imposto estimado
- R$ 7.589,79
- Lucro líquido
- R$ 43.008,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.809,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.664,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.956,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.260,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.912,00 |
Financiado
Retorno 67.6%- Desembolso
- R$ 43.554,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 843,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.614,69
- Imposto estimado
- R$ 6.392,20
- Lucro líquido
- R$ 36.222,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.761,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.013,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.017,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.664,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.956,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.260,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.912,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.