Calculadora de viabilidade
Casa em Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444409098338. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444409098338 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 162.000
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA DA AERONAUTICA, N. 34, CS 2 LT 3 QD 9, Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444409098338
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 27 m²
- Área total
- 30 m²
- Área do terreno
- 76,5 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 30.00 de área total, 27.00 de área privativa, 76.50 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 189.540,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 27.540,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 27.540,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 162.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.860,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 59.940,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.538,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 42.103,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 42.103,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.266,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.897,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.860,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.