Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Divineia, Padre Bernardo/GO
Ref. Caixa · 8444409294579. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Divineia, Padre Bernardo/GO · Ref. Caixa · 8444409294579 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.561
AvaliaçãoR$ 106.500
Ficha do imóvel
AVENIDA PADRE FRANCISCO, N. 1930, LOTE 10 - QUADRA 89, Vila Divineia, Padre Bernardo/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409294579
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 57,38 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 130 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 57.38 de área privativa, 130.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 65.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.7%- Desembolso
- R$ 73.168,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.331,73
- Imposto estimado
- R$ 4.999,76
- Lucro líquido
- R$ 28.331,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.561,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.696,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.195,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.390,00 |
Financiado
Retorno 70.0%- Desembolso
- R$ 27.919,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 537,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.246,88
- Imposto estimado
- R$ 4.237,03
- Lucro líquido
- R$ 24.009,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.312,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.377,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.956,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.696,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.195,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.390,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.