Calculadora de viabilidade
Apartamento em Freguesia (Ilha do Governador), Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444409302954. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Freguesia (Ilha do Governador), Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444409302954 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.369
AvaliaçãoR$ 130.288
Ficha do imóvel
RUA JOAO TELES DE MENEZES, N. 142, Apto 104, FDS, Freguesia (Ilha do Governador), Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409302954
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 75 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 75.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 93.810,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.477,72
- Imposto estimado
- R$ 5.471,66
- Lucro líquido
- R$ 31.006,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.368,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.201,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.908,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.514,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.817,28 |
Financiado
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 35.115,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 696,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.881,89
- Imposto estimado
- R$ 4.482,28
- Lucro líquido
- R$ 25.399,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.673,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.272,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.018,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.201,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.908,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.514,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.817,28 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.