Calculadora de viabilidade
Casa em Pita, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444409742245. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pita, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444409742245 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.569
AvaliaçãoR$ 254.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA PROFESSORA FLORENTINA RANGEL, N. 592, CS 01, Pita, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409742245
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 120 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 100 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 120.00 de área privativa, 100.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 156.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 95.6%- Desembolso
- R$ 119.575,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 134.424,31
- Imposto estimado
- R$ 20.163,65
- Lucro líquido
- R$ 114.260,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.568,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.447,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Financiado
Retorno 170.1%- Desembolso
- R$ 54.320,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 774,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 127.091,33
- Imposto estimado
- R$ 19.063,70
- Lucro líquido
- R$ 108.027,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.313,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.197,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.390,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.447,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.