Calculadora de viabilidade
Apartamento em Viga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444409831507. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Viga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444409831507 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.852
AvaliaçãoR$ 140.669
Ficha do imóvel
RUA ALAGOAS, N. 107, Apto 102, LT 288 QD 11, Viga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409831507
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,19 m²
- Área total
- 51,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.19 de área total, 51.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 93.701,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.967,73
- Imposto estimado
- R$ 7.045,16
- Lucro líquido
- R$ 39.922,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.852,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.155,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.220,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.033,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.440,14 |
Financiado
Retorno 77.7%- Desembolso
- R$ 36.219,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 682,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.508,26
- Imposto estimado
- R$ 6.076,24
- Lucro líquido
- R$ 34.432,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.370,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.101,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.839,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.155,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.220,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.033,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.440,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.