Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444409840476. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444409840476 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.388
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
RUA AFONSO ARINOS, N. 253, QD 100 LT 20 CS 04, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409840476
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 70,3 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 35,15 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 70.30 de área privativa, 35.15 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.2%- Desembolso
- R$ 93.079,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.920,40
- Imposto estimado
- R$ 8.088,06
- Lucro líquido
- R$ 45.832,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.387,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.111,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 90.5%- Desembolso
- R$ 36.769,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 668,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.592,56
- Imposto estimado
- R$ 7.138,88
- Lucro líquido
- R$ 40.453,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.077,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.936,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.701,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.111,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.