Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Verde (Cabucu), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444409876977. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Verde (Cabucu), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444409876977 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.818
AvaliaçãoR$ 181.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO LUIZ PORTO, N. SN, LT 114, QD 05, Vila Verde (Cabucu), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409876977
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 98,7 m²
- Área total
- 98,7 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 98.70 de área total, 98.70 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 111.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 104.462,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.537,31
- Imposto estimado
- R$ 11.480,60
- Lucro líquido
- R$ 65.056,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.818,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.304,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.860,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 43.008,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 729,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.631,39
- Imposto estimado
- R$ 10.444,71
- Lucro líquido
- R$ 59.186,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.363,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.661,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.698,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.304,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.