Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410035700. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410035700 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 106.514
AvaliaçãoR$ 179.743
Ficha do imóvel
RUA CANADA, N. 764, CS BASE, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410035700
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52,56 m²
- Área total
- 52,56 m²
- Área do terreno
- 62,38 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.56 de área total, 52.56 de área privativa, 62.38 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 134.873,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.868,70
- Imposto estimado
- R$ 6.730,30
- Lucro líquido
- R$ 38.138,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.514,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.195,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.392,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.987,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.784,56 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 49.662,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.011,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.293,10
- Imposto estimado
- R$ 5.293,96
- Lucro líquido
- R$ 29.999,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.302,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.010,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.776,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.195,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.392,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.987,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.784,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.