Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410089991. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410089991 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.853
AvaliaçãoR$ 142.893
Ficha do imóvel
RUA O, N. 336, Apto 201, CS 04, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410089991
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,06 m²
- Área total
- 82,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 82.32 de área total, 49.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 96.073,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.819,39
- Imposto estimado
- R$ 7.022,91
- Lucro líquido
- R$ 39.796,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.853,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.215,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.286,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.144,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.573,60 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 36.991,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 701,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.180,02
- Imposto estimado
- R$ 6.027,00
- Lucro líquido
- R$ 34.153,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.770,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.327,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.394,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.215,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.286,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.144,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.573,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.