Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410156141. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410156141 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.567
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
RUA FREI AGOSTINHO, N. 734, CS 01, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410156141
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 62,32 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 62.32 de área privativa, 600.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.0%- Desembolso
- R$ 85.024,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.975,91
- Imposto estimado
- R$ 9.296,39
- Lucro líquido
- R$ 52.679,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.567,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.877,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 114.0%- Desembolso
- R$ 34.970,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 594,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.351,16
- Imposto estimado
- R$ 8.452,67
- Lucro líquido
- R$ 47.898,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.513,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.054,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.623,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.877,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.