Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410502155. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410502155 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.552
AvaliaçãoR$ 142.000
Ficha do imóvel
RUA LAURINDO RABELO, N. 1000, CS 02, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410502155
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 48,1 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 48.10 de área privativa, 600.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 107.6%- Desembolso
- R$ 62.678,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.321,68
- Imposto estimado
- R$ 11.898,25
- Lucro líquido
- R$ 67.423,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.551,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.246,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Financiado
Retorno 188.3%- Desembolso
- R$ 29.436,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 394,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.586,19
- Imposto estimado
- R$ 11.337,93
- Lucro líquido
- R$ 64.248,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.310,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.685,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.291,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.246,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.