Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410560821. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410560821 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 65.294
AvaliaçãoR$ 127.748
Ficha do imóvel
RUA ITAMBACURI QUADRA, N. 1017, CASA 03 LT 32 QD 116-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410560821
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 38,77 m²
- Área total
- 38,77 m²
- Área do terreno
- 38,77 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 38.77 de área total, 38.77 de área privativa, 38.77 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.5%- Desembolso
- R$ 85.137,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.610,22
- Imposto estimado
- R$ 6.391,53
- Lucro líquido
- R$ 36.218,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.293,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.958,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.832,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.387,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.664,85 |
Financiado
Retorno 77.6%- Desembolso
- R$ 32.902,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 620,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.740,34
- Imposto estimado
- R$ 5.511,05
- Lucro líquido
- R$ 31.229,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.058,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.362,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.742,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.958,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.832,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.387,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.664,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.